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房价三年涨一回 燕郊为什么越来越像北京了?

2019-03-09 09:39 作者:康福寿茶叶有限公司 来源:www.bmkfs.com 次阅读

  调查|房价三年一回燕郊为什么越来越北京(楼盘)了?

  90度地产


  如果把城市比喻成人,燕郊很像是养在大娘子身边的庶女,背靠大树,总能得到一些庇护。


  2019年春节至今,看似没有什么特别,但真实的和流传的各种利好让燕郊人激动不已,尤其当高德地图上已经悄然出现燕顺路和燕郊北两个地铁图标时,所有人都能真实感受到燕郊和北京的距离,如此之近。


  据90度走访调查,在北京城市副中心的影响和带动下,燕郊在交通、产业、教育等方面有了质的飞越,城市建设步伐越来越快,地铁进入实质建设阶段,教育标准也向北京看齐。就连街景也像极了北京,随处可见京牌车、味多美、同仁堂(600085),如果不仔细辨认,还以为自己在北京呢!


  虽然燕郊楼市仍在限购,但各种利好加持,使得北京的刚需和投资者也纷纷奔赴燕郊,致使燕郊楼市升温。具体表现是,住宅严格限购之下,公寓成交数量大增,二手房价格也呈上涨状态。


  不过,燕郊楼市仍显得比较克制,大量业主也不急于出售,想等房价上涨再卖,这导致燕郊二手房成交量并未明显提高。

城,像北京

城,像北京


  燕郊越来越像北京了,无论是表象还是内在。


  和过去的“破旧”不同,如今的燕郊已焕然一新,满街京牌车,路边随处可见的味多美、同仁堂、涮羊肉,大型商场如新世界百货和永旺梦乐城等,恍惚间,觉得这就是在北京。


  听当地人说,初次来燕郊的人,很多都会把燕郊误认为北京。燕郊人似乎也有意把自己归为“北京人”。比如,他们的邮寄地址上都会加一个前缀:北京东,燕郊经济开发区,某小区×单元×室。


  燕郊的“内在”也在向北京看齐,且已落地发芽。


  目前,燕达医院已实现北京社保卡“持卡就医、直接结算”;在产业方面,燕郊高新区100多家高新技术企业1/3来自北京。诸如此类的利好政策还在不断发布,这对燕郊的改变无疑是巨大的,燕郊的产业、教育、交通等方面正在发生质的飞跃。


  最让人兴奋的是北京地铁连通燕郊,在燕郊分为两支:一支进入副中心,另一支拐入东坝地区。目前在高德地图已经清晰显示地铁位置,地铁今年已进入实质性建设阶段。


  当然,据当地人士称,这一切要归于京津冀协同发展战略,燕郊因此而“沾了光”。京津冀协同发展重大国家战略实施已有五周年,很多政策由规划阶段进入实质建设阶段。不久前,北京市政府正式搬迁到通州潞城,距离燕郊只有10公里。


  年初至今,京津冀好消息也接连不断,北京的优质教育资源和产业资源正在向北三县辐射。先是北京市与北三县项目推介洽谈会,意向投资额超过300亿元,其中,北京软件和信息服务业协会助力提升燕郊软件信息服务业态;后是京津冀联合发布《京津冀教育协同发展行动计划(2018-2020年)》,提出促进区域基础教育深度融合、搭建协同管理机制等16条措施。


  当地的人说,现在,燕郊的利好已经非常具体化,相信未来还会有一个个好消息放出来。

人,被吸引

人,被吸引


  “燕郊、燕郊、燕郊”,每当夜晚来临,在北京国贸路口南、大望路地铁站、草房地铁站、通州北关地铁站,都会格外热闹。那是公交车、滴滴快车、私家车的叫喊声,因为,在北京下班的人要在这里乘车,准备回燕郊。燕郊的“睡城”称呼也由此而来。


  不过,各种利好傍身的燕郊,不可同日而语了。当它变得越来越好时,当初选择“扎寨”在这里的外地人,开始被它吸引,并对未来充满希望。


  燕郊的各种利好,让小刘的嘴角开始微微上扬。


  小刘在北京已有5年,是一个普通的公司职员,广西巴马康福寿茶叶有限公司,来自农村,积蓄不多,面对北京高昂的生活成本,他一直觉得压力很大,但小刘家乡的就业机会少之又少,他只能留在北京打拼。


  小刘在国贸工作,因为身边很多人都住燕郊,所以他很早就知道燕郊这个地方。但,在“睡城”和“北京城”往返几年间,他并没有爱上燕郊。


  今年,似乎他的心理在发生微妙变化。真正促使他改变的还是那条未来的地铁。2019年,燕郊地铁段将进入实质建设阶段,这让小刘真正感受到一种真实,因为这意味着将来他可以坐地铁去上班。


  小刘今年很亢奋。“京津冀的高速公路省界收费站要取消了”,这是小刘这两天一直挂在嘴边的一句话。